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购买学区房 先看清入学政策
2015-03-20 09:58:55 来源:[华西城市读本] 编辑:[李竹柳]

 

 

  随着2015年秋季入学招生报名的临近,“学区房”、“学位房”成为不少家长关注的重点。对于家长来说,谁不希望自己买的房子,日后能方便孩子入学、读名校。

  然而,面对各楼盘林林总总的“学位房”、“学区房”,华西城市读本记者提醒各位置业者,签订购房合同时,务必先了解清楚当地入学政策。

  锁定学区房 房价配套都是其次

  最近,家住南充市顺庆区稻香路的庞先生犯了愁。据庞先生介绍,他有一个13岁的女儿和一个7岁的儿子,今年下半年,都将面临升学、入学。眼看2015年秋季入学报名即将开始,庞先生却因为儿女读书的事情急得不行。

  庞先生告诉记者,他们一家住在顺庆区稻香路,但一家4口的户口却不在一起。庞先生的妻子是嘉陵区人,13岁的女儿出生后户口跟着妈妈在嘉陵区,下学期“小升初”划片招生,女儿应该到嘉陵区读初中。庞先生6岁的儿子,现在在顺庆区彩霞路的启点中英文幼儿园读书,但户口随着庞先生在老家西充县,如果要读小学,按户籍的话,只能回西充县入学。

  为了让儿女都能在南充市区读书,庞先生决定买套房子“落户”。但观遍各“学区房”楼盘,看到言之凿凿的楼盘广告,心里却还是没底。

  “砸锅卖铁也要买学区房。”庞先生说,为了不让孩子输在起跑线上,他就锁定了名校附近的房子,新房、二手房都可以,只要能保证儿子、女儿顺利入学,房价配套什么的,都是重要。

  打出学区房 家长争先恐后选房

  学区房,是房地产市场的衍生品,也是现行教育体制下的一个独特现象。

  如果说“孟母三迁,择邻而居”的主动权在家长手中。那么现在“就近入学”、“划片招生”,就让家长们稍显被动。“风雨无阻为教育”成了不少家长在买房置业时的口号,争先恐后地选购优质学校周边的房子,家庭条件稍好的,甚至不惜花重金购置。

  而占据学区优势的楼盘,也确实更受家长的关注和喜爱。

  2015年1月23日,在南充绿地城楼盘项目现场,南充绿地与南充高中全面正式签约开启战略合作,达成全面战略合作伙伴关系。同

  时,“轻松买绿地好房,愉

  快读南高学府”也成

  为南充热极一时的

  广告语。量综合评估第一名。毫不夸张地说,南充高中的学位含金量,丝毫不逊色南充任何一个楼盘项目。而作为“绿地向北 南充向上”的绿地城,携手南充高中,可以说让挤破头想进南充高中的学生家长,看到了一条“明路”。

  2014 年 9 月,“住嘉陵江东岸,读白塔中学”的户外广告,可以说让嘉陵江岸的家长“激动”。 9月14日,恒河·嘉陵江东岸学区房产品品鉴会举行,恒河实业与南充“白塔中学”名企名校强强联手,共同打造“南充首席纯学区房”。作为百年名校,白塔中学一直是高坪区乃至南充市众多学生、家长“挤破门槛”的学府。恒河·嘉陵江东岸项目与该校联手打造学区房,可以说赚足了片区内学生家长的关注度。随之,销售业绩也一片飘红。

  而位于南充城南的南充·希望城项目,作为希望集团在南充投资的首发之作,天时地利人和地占据学区房优势。2014年8月16日,南充·希望城项目一期一批次在西南交大希望学院体育馆开盘,从购房者凌晨4点就开始排队,就可以看出学区房在南充受追捧程度。读本提醒

  下手前先了解当地入学政策

  为了孩子,不少家长都争先恐后选择优质学校附近的学区房。眼看着2015年秋季入学即将开始报名,学区房将迎来一个热销期。在此,华西城市读本也要提醒各位购房者:“学区房”不等于“学位房”,“近名校”不等于“进名校”,下手买房前,务必要了解当地入学政策。

  “学区房”≠“学位房”

  “学区房”,是指由政府在每学年根据片区入学生源情况划分而出,有些房可能上一年有学位,下一年就因为政府规划而失去学位了。而“学位房”,则不受划片“几年一变”影响,只要买了该楼盘,将来孩子就一定有学位。拥有学位的,大多是引进学校的楼盘才能保证。适合孩子不着急上学的购房者。

  过去,不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”、“学区房”。实际上,学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育,免试就近入学,这种范围里的物业房产,叫做学区房。

  由于优质教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。所以置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方制约。购房者可先详细了解户口情况,在签署购房合同时,在附加备注写明有关学位的条款。

  “近名校”≠“进名校”

  同时,需要注意的是,“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。受生源人数、招生政策等情况影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。所以提醒置业者,下手前先了解当地入学政策。

  “就近入学”在具体的执行上还有很多细节,对于购买“学区房”的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

  同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。

  还值得注意的是,除了临近优质学校,楼盘周边的配套也很重要。 对于孩子的健康成长,好的教育固然排在首位,好的居住环境也十分重要。置业者在投资购买楼盘时,不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套,如社区商业、医院等也很重要。此外,楼盘品质、楼盘美誉度、设计品质等各个方面都是购房时需要考虑的。 记者 谢杰

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